تقرير 4Sale السنوي للعقارات - 2024

سجل سوق العقارات الكويتي نموًا قويًا في عام 2024، حيث أظهرت إحصاءات من إدارة تسجيل وتوثيق العقارات في وزارة العدل أن 4,950 عقدًا عقاريًا تم تنفيذها، بقيمة إجمالية بلغت 12 مليار دولار أمريكي. ويعكس هذا زيادة كبيرة، حيث ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات بنسبة 34% مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 9 مليار دولار أمريكي.

يوفر هذا التقرير تحليلًا شاملًا لقطاع العقارات على منصة 4Sale، حيث يستعرض إجمالي عدد الوحدات المدرجة حسب المنطقة، وأفضل المناطق بناءً على الوحدات المدرجة، وكيفية توزيع الإعلانات عبر الفئات (بما في ذلك العقارات المعروضة للبيع - العقارات المعروضة للإيجار - عقارات للبدل - العقارات الدولية)، كما يسلط الضوء على المناطق الأكثر مشاهدة بحسب الوحدات وغيرها.

إجمالي الوحدات المعلن عنها حسب المنطقة

النقاط الرئيسية

•  حققت الأحمدي أعلى نسبة من الوحدات المدرجة في كل من فئتي "عقارات للبيع" و "عقارات للإيجار"، بنسبة 38.6% و 25.1% على التوالي.
• الجهراء هي المنطقة الأكثر طلبًا في فئة "عقارات للبدل"، حيث تمثل ما يقرب من نصف الإعلانات في هذه الفئة.
• في فئة "عقارات للإيجار"، تأتي حولي في المرتبة الثانية بنسبة 18.3%، تليها الجهراء بنسبة 17.4%، ثم الفروانية بنسبة 15.8%. وتأتي مدينة الكويت و مبارك الكبير بعد ذلك بنسبة 13.7% و 9.5% على التوالي.

المناطق التي تتصدر قائمة إعلانات العقارات

توزيع الإعلانات عبر فئات العقارات

النقاط الرئيسية

• يوضح توزيع فئات العقارات أن عقارات للإيجار تأتي في المقدمة بنسبة 66.2٪، تليها عقارات للبيع بنسبة 25.4٪، وعقارات للتبادل بنسبة 7٪، والعقارات الدولية بنسبة 1.3٪.
• في قطاع عقارات للبيع، فإن أعلى 3 فئات فرعية هي منازل للبيع بنسبة 46.5٪، محلات للبيع بنسبة 12.7٪، ومزارع للبيع بنسبة 10.3٪.
• في فئة عقارات للإيجار، فإن أعلى 3 فئات فرعية هي شقق للإيجار بنسبة 44.2٪، أدوار للإيجار بنسبة 10٪، وصالات للإيجار بنسبة 9.7٪.

المناطق الأكثر مشاهدة

النقاط الرئيسية

• تشكل عقارات الأحمدي والجهراء مجتمعة أكثر من نصف إجمالي مشاهدات الوحدات، حيث تبلغ نسبتها 51.6%.
• تحتل الجهراء الحصة الأكبر من مشاهدات الإعلانات في فئة عقارات التبادل، بنسبة 46.8%.
• في فئة عقارات للإيجار، توزيع المشاهدات كالتالي: الأحمدي بنسبة 27.8%، حولي بنسبة 19.7%، الجهراء بنسبة 18.7%، الفروانية بنسبة 14.5%، مدينة الكويت بنسبة 11.1%، ومبارك الكبير بنسبة 8.1%.

المناطق ذات أعلى نقرات

النقاط الرئيسية

• تشكل عقارات الأحمدي والجهراء مجتمعة أكثر من نصف إجمالي عمليات النقر على الوحدات، حيث تبلغ نسبتها 50.7٪، موزعة بين الأحمدي بنسبة 29.2٪ والجهراء بنسبة 21.5٪.
• تتصدر الأحمدي بوضوح في كل من فئتي عقارات للبيع وعقارات للإيجار، حيث تبلغ نسبتها 35.3٪ و 27.9٪ على التوالي.
• توزع النقرات في فئة عقارات لإيجار كالتالي: الأحمدي في المقدمة بنسبة 27.9%، تليه الجهراء بنسبة 19.4%، ثم حولي بنسبة 17.4%، والفروانية بنسبة 17.2%، ومدينة الكويت بنسبة 10.4%، ومبارك الكبير بنسبة 7.7%.

توقعات حول عام 2025

وفقًا لبيانات ستاتيستا، من المتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات في الكويت إلى 0.83 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2025. ومن المتوقع أن يشكل القطاع السكني جزءًا كبيرًا من هذا السوق، مع حجم متوقع يصل إلى 0.66 تريليون دولار أمريكي.

عدة عوامل قد تسهم في نمو سوق العقارات الكويتي بحلول عام 2025. من المتوقع أن تؤدي أسعار الفائدة المنخفضة إلى زيادة الإقبال الشراء، حيث قد يستفيد كل من الأفراد والشركات من تمويل أكثر سهولة للاستحواذ على العقارات. ومع ذلك، قد يساعد التوسع في العرض العقاري في تحقيق استقرار في الأسعار.